Имейте в виду

Платить за землю придется больше

С 1 января вступил в силу приказ Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 25.12.2014 года №13-мп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов Тверской области». В настоящий момент любой собственник или арендатор может узнать, в какую сумму оценен его участок.


«Кадастровая стоимость земельных участков пересматривается каждые пять лет. В результате такого пересмотра в этот раз кадастровая стоимость участков для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства увеличилась в среднем примерно в 7 раз, земли населённых пунктов прочих категорий подорожали значительно меньше», – констатирует председатель комитета по управлению имуществом администрации Молоковского района С.Н. Говорова.

Кадастровая стоимость применяется для определения земельного налога, арендной платы, продажи земельных участков в населённых пунктах.

Арендная плата и земельный налог с 1 января будут исчисляться исходя из новой кадастровой стоимости. Платить эту начисленную сумму арендаторы будут уже в 2015 году, а собственники участков – только в 2016-м (по срокам уплаты земельного налога).

Рассчитать земельный налог по действующей ставке можно самостоятельно. «На данный момент в нашем районе действует принятая Собранием депутатов в 2010 году ставка налога на земельные участки для ведения ЛПХ и ИЖС – 0,3%, для прочих земельных участков 1,5%, – поясняет С.Н. Говорова. – С 2015 года пересматривать ставку имеют право органы местного самоуправления поселений. Возможно, ими будет принято такое решение».

А пока высчитать свой налог вы можете, умножив кадастровую стоимость участка соответственно на 0,003 или на 0,0015. Таким же образом можно определить и размер будущей арендной платы: земельный налог и арендная плата за участок для ведения ЛПХ и ИЖС у нас соотносятся 1:1, для прочих участков применяется установленный коэффициент, который плательщикам наверняка известен.

Однако заместитель главы администрации района, заведующая райфинотделом М.И. Конон советует гражданам не спешить с подсчётами: «В данный момент мы озадачили администрации поселений, чтобы они проанализировали ситуацию, определили, насколько повысилась кадастровая стоимость участков, в какие суммы налога это «выльется». Представительным органам власти поселений предстоит на основании этого анализа принять решение: сохранить или понизить ставку налога. Они также имеют право установить дифференцированные ставки в зависимости от вида разрешённого использования участков. Надо сказать, что Налоговый кодекс предусматривает вступление в силу нормативно-правовых актов, улучшающих положение налогоплательщиков, с начала соответствующего налогового периода. То есть, если Совет депутатов примет решение о снижении ставки, она будет действовать с 1 января 2015 года».

Получить информацию о кадастровой стоимости участка и юридические, и физические лица могут на сайте администрации Молоковского района в разделе «Информация».

И. МИХАЙЛОВА

Правильный CSS! Valid XHTML 1.0 Transitional

2009-2011, АНО "Редакция газеты "Молоковский край"