Регистрация недвижимости

Государственный учет объектов

капитального строительства – по-новому

С 1 января 2012 года вступил в силу новый Порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 14 октября 2011 года № 577. Тверская область в числе ряда других пилотных регионов определена стартовой площадкой для отработки новых технологий по внесению сведений в Единый Государственный реестр объектов капитального строительства.


Данный реестр представляет собой систематизированный свод сведений и документов об объектах капитального строительства, который содержит информацию о местоположении, адресе, площади, назначении и других характеристиках зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства.

В связи с введением нового порядка в территориальные отделения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области (далее по тексту -Филиал) для постановки объекта на учет вправе обращаться любые заинтересованные лица. Если объект уже поставлен на учет, и необходимо внести какие-либо изменения в его характеристики (площадь, назначение, адрес, кадастровый номер земельного участка и т.д.), либо снять его с учета, то с таким заявлением могут обратиться только собственники этих объектов, либо их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности. При этом обратиться с запросом о предоставлении сведений об объекте капитального строительства могут любые лица. Все заявления имеют строго утвержденную форму и размещены в свободном доступе в территориальных отделах нашего Филиала, а также на официальном сайте в сети интернет (www.to69.rosreestr.ru).

До 1 января 2013 года кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства является обязательным документом, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на такие объекты. Для получения указанного кадастрового паспорта в орган кадастрового учета необходимо подать соответствующее заявление о государственном учете ОКС. Одним из основных и обязательных документов при подаче заявления о государственном учете ОКС является технический план объекта недвижимости.

31 марта 2012 г. заканчивается установленный законодательством переходный период, где в пакете документов по заявлению вместо технического плана представлялся технический паспорт на объект капитального строительства.

С 1 апреля 2012 г. государственный учет ОКС будет осуществляться только на основании технического плана. Технический паспорт, предоставленный вместе с соответствующим заявлением после 1 апреля 2012 г., не будет являться документом-основанием для проведения государственного учета.

Для изготовления технического плана собственники объектов недвижимости, а также любые заинтересованные лица теперь могут обратиться в адрес аттестованных на территории РФ кадастровых инженеров. Также продолжают свою деятельность по изготовлению технических планов и органы технической инвентаризации. На территории нашей области аккредитовано 4 организации, такие как Тверской филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», ГУП «Тверское областное БТИ», МУП «Кесовогорское БТИ», Тверской филиал ФГУП «Госземкадастрсъемка» -ВИСХАГИ.

При обращении в территориальные органы кадастрового учета заявителю необходимо предоставлять следующие документы :

– К заявлению о постановке на государственный учет обязательным является технический план в подлинном экземпляре.

–К заявлению об осуществлении учета изменений объекта пакет документов формируется в зависимости от вида характеристик, в которые необходимо внести изменения. При внесении изменений в части адреса объекта учета, инвентаризационной стоимости, сведений о кадастровой стоимости, назначения здания, помещения, сооружения и наименования сооружения технический план не требуется. Во всех остальных случаях технический план в подлинном экземпляре является обязательным в составе пакета документов к заявлению. Также обязательным приложением к заявлению об осуществлении учета изменений любых характеристик объекта являются копии правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, заверенные соответствующим образом.

– Для снятия объекта с учета к заявлению необходимо приложить акт обследования в подлинном экземпляре, а также копии правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, заверенных соответствующим образом.

Для предоставления сведений об объекте учета приложение документов не требуется.

Срок предоставления сведений в виде кадастрового паспорта – это пять рабочих дней со дня регистрации такого запроса. А вот государственный учет объектов осуществляется дольше – в течение 20 рабочих дней со дня регистрации заявления.

В случае возникновения вопросов по осуществлению государственного учета зданий, помещений, сооружений и объектов незавершенного строительства, можно обратиться как в территориальные отделы Филиала, расположенные в городе Твери и во всех районных центрах нашей области, так и задать вопрос посредством использования сети интернет на сайте (www.to69.rosreestr.ru). Филиал является доступным для обращений всех физических и юридических лиц. Руководством Филиала регулярно осуществляется личный прием заявителей в центральном офисе по адресу: г. Тверь, ул. М. Буденного, д. 8. Записаться на прием можно по телефонам: (4822) 44-52-36, 44-96-47, 44-96-36.

Е. ЦВЕТКОВА, начальник Бежецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области

Правильный CSS! Valid XHTML 1.0 Transitional

2009-2011, АНО "Редакция газеты "Молоковский край"